Brasil registra aumento de 54% em imóveis alugados entre 2016 e 2025
O Brasil ultrapassou 79 milhões de domicílios em 2025, com um aumento significativo no número de imóveis alugados, que cresceram 54,1% em nove anos. Paralelamente, a participação de moradias próprias já quitadas caiu de 66,8% para 60,2%. A alta da taxa Selic em 2025 encareceu o crédito imobiliário, dificultando o acesso à casa própria e impulsionando o mercado de aluguel.
Mudança no Perfil de Moradia
Em 2025, 23,8% dos domicílios brasileiros, o equivalente a 18,9 milhões de moradias, eram alugados. Este número representa um crescimento de 54,1% em comparação a 2016, quando 18,4% dos domicílios (12,3 milhões) estavam nessa modalidade. Em contrapartida, a proporção de casas próprias já quitadas diminuiu de 66,8% para 60,2% no mesmo período. Os imóveis próprios ainda em pagamento apresentaram estabilidade, passando de 6,2% para 6,8%, com um aumento de 15,9% entre 2024 e 2025, indicando maior dependência de financiamento.
Impacto da Taxa Selic no Mercado Imobiliário
A taxa básica de juros (Selic) atingiu 15% ao ano em meados de 2025, elevando o custo do crédito imobiliário. Essa condição dificultou o acesso à casa própria para muitas famílias, levando ao adiamento da compra de imóveis ou a maiores dificuldades no pagamento de financiamentos. Esse cenário explica o aumento na procura por imóveis alugados e a consequente redução na participação das casas próprias já quitadas.