Especialista alerta para golpes na compra de imóveis e dá dicas para evitar fraudes
Número de casos de estelionato no Brasil ultrapassou 2 milhões no último ano, com crescimento de 400% nos últimos seis anos. Especialista em direito imobiliário destaca a importância de verificar a idoneidade de construtoras e imobiliárias antes de fechar negócio, especialmente na compra de imóveis na planta. Ferramentas como Reclame Aqui e consultas em tribunais são recomendadas para evitar prejuízos.
Crescimento de golpes no mercado imobiliário
O sonho da casa própria tem se transformado em pesadelo para muitas famílias brasileiras devido ao aumento de golpes no mercado imobiliário. Segundo dados recentes, o número de casos de estelionato no Brasil ultrapassou 2 milhões no último ano, registrando um crescimento de mais de 400% nos últimos seis anos. A advogada Letícia Pacheco, especialista em direito imobiliário, alerta que a maioria das fraudes ocorre na compra de imóveis na planta, exigindo uma análise criteriosa antes da assinatura de contratos.
Como verificar a idoneidade das construtoras
Letícia Pacheco orienta que o primeiro passo para evitar golpes é verificar a idoneidade da empresa responsável pela obra. 'As pessoas precisam verificar não só a imobiliária, mas procurar saber com quem está contratando, se essa empresa já fez outras obras, se entregou e se cumpriu prazos', afirma. Ferramentas online como o Reclame Aqui, pesquisas no Google e consultas nos tribunais de justiça para verificar a existência de dívidas ou processos são essenciais. 'Se a pessoa não souber fazer essa pesquisa, o ideal seria procurar um especialista para analisar os riscos do contrato', recomenda a advogada.
Responsabilidade dos bancos e medidas em caso de fraude
Em casos de atraso ou abandono de obras, é possível reaver o dinheiro investido. 'Se é um banco que está financiando a obra, muitas vezes ele é corresponsável. Ele tem de fiscalizar a obra para liberar os recursos. Nesses casos, se a empresa é uma fraudadora, sumiu ou faliu, é possível responsabilizar o banco e a pessoa pode recuperar o valor', explica Letícia Pacheco. A especialista reforça que a prevenção é a melhor estratégia para evitar prejuízos financeiros e emocionais.