Custo de Construção de Casa Simples em 2026 Varia de R$ 126 Mil a R$ 252 Mil
O Custo Unitário Básico (CUB) para construção de casas simples em 2026 varia entre R$ 1.800 e R$ 2.800 por m², conforme o Sinduscon. Uma residência de 3 quartos, com 70 a 90 m², pode custar entre R$ 126 mil e R$ 252 mil apenas para a estrutura básica. Custos adicionais com projeto e acabamento podem elevar o valor em 15% a 30%.
Estimativa de Custo por m² e para Residências de 3 Quartos
Em 2026, o Custo Unitário Básico (CUB) para edificações de padrão simples e normal, segundo o Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil), situa-se entre R$ 1.800 e R$ 2.800 por metro quadrado. Para uma casa de 3 quartos, com uma área construída estimada entre 70 m² e 90 m², o investimento inicial para a estrutura básica da construção varia de R$ 126 mil a R$ 252 mil. É importante notar que o CUB é um índice técnico de referência e não inclui todos os gastos envolvidos em uma obra.
Custos Adicionais e Fatores de Planejamento
Os custos reais de uma obra podem exceder o CUB base em 15% a 30%. Estes gastos adicionais incluem a elaboração do projeto arquitetônico, hidráulico e elétrico, com taxas de aprovação nos órgãos competentes, cujos custos estimados variam de R$ 5.000 a R$ 15.000, dependendo da complexidade. Instalações especiais e o acabamento final também devem ser considerados no planejamento orçamentário desde o início do projeto. A fundação e estrutura, incluindo sapatas, vigas baldrame e concreto armado, são etapas críticas para a segurança e durabilidade da edificação, assim como a alvenaria e cobertura, que envolvem o levantamento de paredes e instalação de telhado.