Investidora compra 10 imóveis em parceria com amigos e família e relata lucro de US$ 400 mil com Airbnb
Kristina Modares, de 36 anos, iniciou a compra de imóveis em parceria com amigos e familiares aos 25 anos. Ao longo de uma década, adquiriu 10 propriedades, mantendo cinco em seu nome. Uma das propriedades, alugada via Airbnb, gerou mais de US$ 400 mil em receita. Modares destaca lições aprendidas sobre negócios imobiliários em conjunto.
Trajetória de co-compra de imóveis
Kristina Modares começou a investir em imóveis aos 25 anos, em 2015, quando ainda morava em Austin, Texas, e alugava uma casa com um amigo. Sem renda suficiente para financiar uma hipoteca sozinha, ela obteve sua licença de corretora de imóveis e explorou alternativas para adquirir propriedades. Um amigo sugeriu a possibilidade de comprar um imóvel em conjunto, o que a levou a adquirir seu primeiro imóvel comercial em San Antonio, também em parceria. Na época, Modares não considerou os possíveis desafios de comprar imóveis com amigos, focando apenas na oportunidade de entrar no mercado imobiliário.
Portfólio atual e modelo de negócios
Ao longo de dez anos, Modares comprou dez imóveis em parceria com amigos e familiares. Atualmente, ela ainda é proprietária de cinco dessas propriedades. Entre elas, destaca-se uma casa de praia na Flórida, adquirida em conjunto com sua irmã e alugada via Airbnb. Outro exemplo é uma propriedade de retiro, de propriedade compartilhada com dois sócios de negócios. Modares também possui uma pequena participação em outra residência alugada. Segundo ela, o modelo de co-compra permitiu que se tornasse proprietária de imóveis muito antes do que conseguiria sozinha.