Mercado imobiliário enfrenta 'congelamento' e falta de novos projetos
Dados recentes indicam que a construção de novas residências caiu 12,4% em julho, com o início de construções de casas unifamiliares atingindo o ritmo mais lento desde 2022. O cenário é agravado por taxas de hipotecas de 30 anos que permanecem acima de 6%, dificultando o acesso à casa própria e impactando negativamente o setor de reformas e melhorias domésticas.
Cenário de Alta
Apesar de uma breve queda nas taxas de hipotecas no início do ano, o conflito no Irã elevou os preços do petróleo e as preocupações com a inflação, interrompendo a tendência de queda. Atualmente, as taxas de hipotecas estão muito longe dos níveis recordes de baixa da era COVID.
Impacto no Setor de Construção
A escassez de novas construções reduz a oferta de imóveis, o que mantém a pressão sobre os preços das casas existentes. Esse 'congelamento' do mercado imobiliário já está sendo sentido por grandes varejistas de materiais de construção, que relatam dificuldades em projetos de grande escala.